חיפה נמצאת בתקופה מעניינת למשקיעים. מצד אחד זו לא תל אביב מבחינת מחירים, מצד שני יש בה תעסוקה, אקדמיה, בתי חולים, נמל ותיירות. זה יוצר ביקוש יציב לשכירויות ולרכישה, בעיקר בשכונות שבהן יש תהליכי התחדשות או נגישות טובה לאזורי תעסוקה. משקיע שרוכש היום נכס באזור כזה נהנה לרוב משילוב של מחיר כניסה סביר עם פוטנציאל עליית ערך.
ב־UNO נדל"ן אנחנו ממפים את אזורי ההזדמנות לפי שלושה פרמטרים עיקריים: כמה קל יהיה להשכיר את הנכס, מה תהיה התשואה המשוערת אחרי הוצאות, ומה צפוי לקרות באזור ב־3–5 השנים הקרובות מבחינת פיתוח עירוני. כשמצרפים לזה בדיקה הנדסית בסיסית של הנכס, אפשר לצמצם סיכונים ולקבל החלטה על בסיס נתונים ולא על בסיס “שמעתי שזה אזור טוב”.
יתרון נוסף למשקיעים הוא שאנחנו עובדים גם מול מוכרים פרטיים וגם מול בעלי נכסים שמעדיפים מכירה שקטה ולא פרסום פומבי. במקרים האלה אפשר לקבל עסקאות שלא תמיד מגיעות למדיות הגדולות. משקיע שמלווה על ידינו יודע מראש מה הוא קונה, באיזה שכר דירה אפשר להעמיד את זה, ואם נדרש שדרוג קל לפני השכרה.
