תמחור דירה הוא לא ניחוש ולא “נראה לי”. ברגע שמפרסמים נכס במחיר לא מדויק קורים שני דברים: אם המחיר גבוה מדי, הנכס נשרף בשוק והופך ל”נכס שעומד הרבה זמן”; ואם המחיר נמוך מדי, אתם מוותרים על כסף שהיה יכול להישאר אצלכם. לכן ב־UNO נדל"ן אנחנו עובדים בשיטה משלבת: נתוני עסקאות אמיתיות מהאזור, בדיקת מצב הנכס בפועל, השוואה לשכונה ולרחוב הספציפי, והבנה של מה רוכשים היום באמת מחפשים. בנוסף, אנחנו בוחנים אלמנטים שקשה לכמת במערכות אוטומטיות, כמו נוף, מצב הבניין, רמת הביקוש ברחוב מסוים, פרויקטי התחדשות עירונית מתוכננים, נגישות לצירי תחבורה ומוסדות חינוך.
התוצאה היא טווח מחיר ריאלי ולא “מספר בפייסבוק”. טווח כזה מאפשר להתחיל שיווק בצורה חכמה, למשוך את הרוכשים הנכונים ולייצר תחושת ביקוש במקום תחושת חוסר עניין. ברגע שהנכס מתומחר נכון, משך השיווק מתקצר והמשא ומתן מתנהל ממקום חזק יותר.
אם יש לכם דירה בחיפה או בסביבה ואתם לא בטוחים כמה באמת אפשר לקבל עליה היום, אפשר להתחיל בבדיקה ראשונית וללא התחייבות: אתם מספקים לנו פרטים על הנכס, ואנחנו חוזרים עם הערכה מבוססת נתונים ועדכנית לשוק המקומי. כך אתם יודעים אם זה הזמן לצאת לשוק, אם כדאי לשפץ קל לפני, ואם יש פער בין מה שאתם מצפים לקבל לבין מה שהשוק יסכים לשלם.
